這房子一直是這20多年來最熱門的一個(gè)話題，從以前一兩千塊錢一個(gè)平方，像大城市最后漲到三四萬，四五萬，甚至啊有的漲到十幾萬，那個(gè)時(shí)候的房子，真的是造就了一大批的富豪，有的人啊，可能一兩千買的房子，最后啊賣了三四萬，你想看這幾十倍的差價(jià)。誰不羨慕，這導(dǎo)致最后啊，這炒房客就成為了一種職業(yè)，不少炒房客還有老百姓，加上一些真正的一些剛需，都投入到這個(gè)房地產(chǎn)炒作里面來了。

只要手上有錢，我就去買房，有的甚至是利滾利，這邊節(jié)點(diǎn)出來付個(gè)首付買一個(gè)房子，那邊再繼續(xù)借，下個(gè)月再繼續(xù)套利還，反正啊就是一環(huán)扣一還，不少人呢，那也是頂著風(fēng)險(xiǎn)在操作的，確實(shí)也賺了不少錢，那普通老百姓呢，能買一套是一套，那他明明住著一套還挺大的，東拼西湊湊錢湊首付再買一套，因?yàn)槟菚r(shí)候房子啊漲得確實(shí)是厲害，可以說是啊，只要你有錢，敢去投資買房那就能賺錢，賺錢就和撿錢差不多。

但現(xiàn)在呢，這完全是反過來了，房?jī)r(jià)持續(xù)下滑，買了就賠，還有不少人呢在說啊，這房地產(chǎn)還是會(huì)漲的，現(xiàn)在啊，只不過是回調(diào)，但是有房產(chǎn)轉(zhuǎn)家預(yù)測(cè)，房地產(chǎn)可能已經(jīng)走向了末端了，而且這個(gè)末端呢也許才剛剛開始，為什么這么說呢？你看啊，你在這些包括某殼上面你看。你這些二手房的房?jī)r(jià)是不是跟前幾年還差不多，也就是說你從公開資料普通人能查到的數(shù)據(jù)看，幾乎沒怎么降，比如說你搜你家這個(gè)二手房小區(qū)價(jià)格啊，是不是還跟以前一樣，像我搜我們家這邊小區(qū)很多掛牌價(jià)還都在2萬左右呢，但是實(shí)際的成交價(jià)呢？很多啊，都在15000，甚至啊有的不到15000。

因?yàn)橄裎以瓉韺?duì)門鄰居他就賣掉了嘛，他當(dāng)時(shí)賣的價(jià)格啊是一百五十萬吧，單價(jià)也就16000，但是最高是2萬呢，它還是在去年賣的，你想看他這個(gè)價(jià)格啊，才是真實(shí)的成交價(jià)，你在網(wǎng)上看的那些數(shù)據(jù)啊，是不準(zhǔn)確的，所以啊，像我們下半年它最主要的一個(gè)旋律啊，可能就是暗降這樣。就跟過去一樣，他不會(huì)明著降，很多人啊，他覺得我看了這個(gè)某殼上面這個(gè)數(shù)據(jù)之后啊，好像房?jī)r(jià)也沒怎么降嘛，問問周圍的人，好像也沒有覺得房?jī)r(jià)降，但實(shí)際上呢，你看看這個(gè)成交價(jià)，因?yàn)槲覀兤斩嗳耸强床坏竭@個(gè)成交價(jià)的，他們比如做中介的，做房地產(chǎn)的，他能看到成交價(jià)，基本上很多小區(qū)啊的底價(jià)的成交價(jià)比他的巔峰價(jià)都已經(jīng)跌了很多很多了。

所以啊，這暗降可能還會(huì)成為未來主旋律，而且像我們現(xiàn)在，普通老百姓也不買了，投資客也不投資了，剛需的也在觀望的，大家都在等，等這個(gè)房?jī)r(jià)跌到一個(gè)適合的位置。而且呢，像我們市場(chǎng)還有一個(gè)無形的手一直在拖著這個(gè)房?jī)r(jià)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲的時(shí)候啊，是直線漲的，有的人就說啊，跌的時(shí)候啊，肯定是要慢慢跌，但這個(gè)還真不好說，你能這樣子直線漲，搞不好跌的時(shí)候也能直線向下跌，只不過呢，就像我剛剛說的，有一個(gè)無情的手在拖著，一旦這個(gè)手托不住了，老百姓也不進(jìn)場(chǎng)，投資客也不進(jìn)場(chǎng)，剛需的也不買，那這個(gè)市場(chǎng)將會(huì)下滑的更快，到那個(gè)時(shí)候啊，或許能迎來這個(gè)買房子的好時(shí)機(jī)。