上周，島城房地產(chǎn)新房市場在經(jīng)過了近一個(gè)月的震蕩筑底后，成交量再次突破1000套。根據(jù)青島銳理、青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)等機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年第30周，全市新建商品住宅成交量為1079套，成交面積13.56萬平米，較前一周的835套和10.14萬平米相比，形成了一定的放量上漲態(tài)勢。

新房成交放量上漲 大部分區(qū)市成交環(huán)比上漲

近10周全市商品住宅成交量周度走勢 數(shù)據(jù)來源：青島銳理

上周，根據(jù)新房市場成交數(shù)據(jù)情況看，市場在經(jīng)歷了一段時(shí)期的震蕩筑底之后，形成了一定的放量上漲態(tài)勢，但能否形成反轉(zhuǎn)，仍需要持續(xù)觀察。

從各區(qū)市的成交情況來看，黃島區(qū)成交196套，環(huán)比下跌10.5%；膠州市成交77套，環(huán)比下跌30.63%。

上周青島各區(qū)市新建商品住宅成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 數(shù)據(jù)來源：青島銳理

除此之外，其他區(qū)域均呈現(xiàn)環(huán)比上漲態(tài)勢。其中，市南區(qū)成交29套，環(huán)比上漲222.22%；市北區(qū)成交92套，環(huán)比上漲43.75%；李滄區(qū)成交106套，環(huán)比上漲37.66%；嶗山區(qū)成交47套，環(huán)比上漲2.17%；城陽區(qū)成交172套，環(huán)比上漲95.45%；高新區(qū)成交85套，環(huán)比上漲150%；即墨區(qū)成交194套，環(huán)比上漲68.7%；平度市成交44套，環(huán)比上漲10%；萊西市成交37套，環(huán)比上漲15.63%。

上周樓盤搜索量排名統(tǒng)計(jì) 數(shù)據(jù)來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

業(yè)內(nèi)：積極政策推動(dòng)向好 市場有望脈沖上漲

針對(duì)近期新房市場的成交數(shù)據(jù)情況，業(yè)內(nèi)人士分析表示：市場在經(jīng)歷了一段時(shí)期的筑底之后，隨著上周LPR的下調(diào)，在政策利好的推動(dòng)之下，市場成交形成了一定放量態(tài)勢，但短期的成交并不能成為市場有效反轉(zhuǎn)的證明條件。

未來，隨著政策的推動(dòng)、購房者情緒的恢復(fù)，從中長期來看，市場有望形成一輪脈沖式上漲的走勢。