朋友前幾年在湖州買了新房，今年準(zhǔn)備裝修入住，所以打算出售在湖州的二手房。因為朋友日常在外地居住多，委托我打聽一下湖州二手房的行情。
我根據(jù)朋友房產(chǎn)的地理位置，上網(wǎng)搜索了他這個小區(qū)的二手房價格。發(fā)現(xiàn)湖州二手房價格這幾年已經(jīng)掉了不少。朋友的二手房原來房價高點時，小區(qū)單價每平方米漲到過1.3-1.5萬元每平方米，現(xiàn)在平均價格基本回落到1萬元以下。
上網(wǎng)搜索后，又到線下門店咨詢。房產(chǎn)中介門店經(jīng)理告訴說，現(xiàn)在湖州二手房市場有點冷清，掛牌出售的二手房源多，咨詢購買二手房的人少，現(xiàn)在同一小區(qū)出售的二手房價格也相差較大。
原因是房產(chǎn)市場整體下行，房價掉頭向下的趨勢未有改變，導(dǎo)致二手房購買者更加小心謹(jǐn)慎，生怕買貴了。購買者的心態(tài)變化，也直接影響到出售者的情緒。面對下行的房產(chǎn)市場，急于變現(xiàn)的房東就以低于市場價的行情拋售。所以出現(xiàn)同一小區(qū)二手房單價相差20-30%的情況。
所以要回答“湖州待出售的二手房究竟掛多少價格合適”這個問題，還真是難以回答上來。
這么說吧！要急于出售手中的二手房，你必須低于市場價好多，才能在較短時間內(nèi)脫手。不急于出售變現(xiàn)的，就掛個市場價等待有緣人吧。